Nuovo libretto per caldaie e condizionatori:La periodicità delle verifiche è prevista dalla legge

Lo scorso 15 ottobre è scattato l’obbligo del nuovo modello di libretto per caldaie, sistemi di riscaldamento e condizionatori [1]. Cerchiamo dunque di capire in cosa consiste il nuovo adempimento e chi è tenuto a rispettarlo. 
i possessori di caldaie tradizionali – già dotate del libretto – saranno tenuti a rinnovarlo con la compilazione del nuovo modello. 
Inoltre l’obbligo del nuovo libretto di impianto, fino a ieri vincolante solo per le caldaie tradizionali, oggi viene esteso anche a chi ha, in casa o in ufficio, condizionatori e qualsiasi altro tipo di riscaldamento (pompe di calore, cogeneratori, teleriscaldamento, dispositivi alimentati da fonti rinnovabili). In pratica, si parla di tutti gli impianti termici, installati per la climatizzazione invernale ed estiva degli ambienti. Per questi soggetti, per i quali prima non sussisteva alcun libretto, si tratta quindi di una compilazione “ex novo”.
Restano esentati dall’obbligo solo gli scaldacqua per uso igienico-sanitario a servizio di immobili a uso abitativo
Le sanzioni Le sanzioni variano da 500 a 3mila euro a carico di proprietario, conduttore, amministratore di condominio o terzo responsabile che non ottemperino ai propri obblighi. - 

Che cosa è il libretto

Si tratta di un documento nel quale viene annotata e certificato ogni momento della vita dell’impianto (dalla prima accensione alla demolizione). Vi vengono quindi annotate modifiche, sostituzioni di apparecchi e componenti, interventi di manutenzione e di controllo, valori di rendimento, cambi di proprietà.

Chi compila il libretto

Per gli impianti termini nuovi, tenuti a compilare il nuovo libretto – assumendone quindi le relative responsabilità – è solo la ditta installatrice.

Invece per quelli vecchi – sia nel caso di aggiornamento del libretto delle vecchie caldaie tradizionali, sia nel caso di compilazione ex novo degli altri apparecchi già esistenti (per es. un condizionatore) – la compilazione spetta al responsabile dell’impianto.

Il responsabile dell’impianto è, nel caso di un appartamento, la persona che fisicamente ci abita; invece, nel caso di condominio, l’amministratore 

 Dove si può ritirare il nuovo modello di libretto

Il modello può essere scaricato dal sito del Mise. In questo modo il cittadino potrà predisporlo senza l’aiuto di un tecnico.

La manutenzione periodica

La manutenzione è la revisione periodica dell’impianto termico. Va effettuata con le modalità e tempi indicati dalle prescrizioni e nei tempi contenuti nelle istruzioni tecniche dell’apparato.La periodicità delle verifiche è prevista dalla legge